朝霧パーク・ホームズ

  • 兵庫県明石市東野町

  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
2,590万円
32.5万円/㎡
相場
2,893万円
36.3万円/㎡
1,392
2,392
3,393
4,394
AI査定結果
推定相場価格
2,893万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,393万円
30.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
朝霧パーク・ホームズ
2,590万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 79.62㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は28.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,590万円32.5万円3階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/11/172,590万円32.5万円2階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/11/052,690万円33.8万円3階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/10/291,799万円22.6万円5階 79.62㎡ 3LDK南東
2025/09/302,690万円33.8万円2階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/09/283,150万円32.8万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2025/09/141,730万円21.0万円5階 82.22㎡ 3LDK南西
2025/09/133,150万円33.0万円7階 95.52㎡ 4LDK南西
2025/09/131,880万円23.6万円5階 79.62㎡ 3LDK南東
2025/08/252,790万円35.0万円2階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/08/102,790万円35.0万円3階 79.62㎡ 4LDK南東
2025/07/272,050万円24.5万円4階 83.58㎡ 3LDK南東
2025/07/271,880万円22.9万円5階 82.22㎡ 3LDK南西
2025/04/162,070万円24.8万円4階 83.58㎡ 3LDK南東
2025/03/111,880万円22.9万円2階 82.22㎡ 3LDK南東
2025/01/081,980万円24.1万円5階 82.22㎡ 3LDK南東
2024/12/031,980万円24.5万円11階 80.84㎡ 3LDK南東
2024/11/202,190万円27.5万円2階 79.62㎡ 3LDK+S南東
2024/11/072,190万円22.8万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/10/272,080万円25.7万円11階 80.84㎡ 3LDK南東
2024/10/162,190万円22.8万円2階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/09/032,170万円28.5万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2024/08/292,290万円23.9万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/07/312,270万円29.8万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2024/07/152,180万円26.1万円5階 83.58㎡ 3LDK南東
2024/07/152,080万円26.1万円3階 79.62㎡ 3SLDK南東
2024/06/162,390万円24.9万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/06/022,180万円27.4万円3階 79.62㎡ 4LDK南東
2024/05/312,180万円27.4万円3階 79.62㎡ 3LDK+S南東
2024/05/232,450万円25.5万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/05/232,290万円30.0万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2024/05/182,390万円28.6万円5階 83.58㎡ 3LDK南東
2024/05/062,580万円30.9万円5階 83.58㎡ 3LDK南東
2024/05/022,490万円26.0万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/04/162,700万円28.1万円7階 95.92㎡ 4LDK南東
2024/03/262,390万円31.3万円9階 76.27㎡ 3LDK-
2024/03/132,280万円28.6万円3階 79.62㎡ 4LDK南東
2023/12/262,470万円32.4万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2023/12/262,580万円30.9万円4階 83.58㎡ 3LDK南東
2023/10/212,490万円32.6万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2023/09/102,580万円33.8万円9階 76.27㎡ 3LDK南
2023/08/242,280万円28.2万円13階 80.84㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
朝霧パーク・ホームズ
明石市東野町
大蔵谷駅10分 2,590万円32.5万円79.62㎡4LDK3階 / 13階建 南東1990年254戸SRC
2025/08/09サバービアシティ21C棟
明石市小久保
西明石駅3分 2,600万円38.8万円66.95㎡3LDK9階 / 15階建 南西1991年304戸SRC
2025/07/06ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,180万円29.7万円73.43㎡3LDK4階 / 20階建 南東1991年210戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は明石市の平均と比較して14.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名朝霧パーク・ホームズ
所在地兵庫県明石市東野町
交通山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩10分
築年月1990年
階数13階建
総戸数254戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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